Vonovia stellt die Weichen für künftiges Wachstum mit einem Fokus auf serielle Modernisierung, energetische Maßnahmen und technologische Weiterentwicklung.
Der Wohnimmobilienkonzern Vonovia blickt nach eigenen Angaben auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2024 zurück. Das Unternehmen meldet stabile Zahlen, eine nahezu vollständige Vermietung seines Portfolios und einen positiven Jahresauftakt 2025. Gleichzeitig stellt Vonovia die Weichen für künftiges Wachstum – mit einem Fokus auf serielle Modernisierung, energetische Maßnahmen und technologische Weiterentwicklung.
Mit einem Adjusted EBITDA von 2,6 Milliarden Euro erreiche Vonovia das obere Ende der eigenen Prognose, heißt es in der Pressemitteilung des Unternehmens. Für 2025 werde ein weiterer Anstieg auf bis zu 2,8 Milliarden Euro erwartet. Insgesamt wurden im vergangenen Jahr rund 3.747 neue Wohneinheiten fertiggestellt, für 2025 seien Bauprojekte für weitere 3.000 Einheiten geplant. Um das langfristige Ziel von 70.000 neuen Wohnungen auf eigenen Grundstücken zu erreichen, betont das Unternehmen die Notwendigkeit sinkender Baukosten – aktuell liege der Durchschnittspreis bei 5.000 €/m² und müsse deutlich reduziert werden, um bezahlbare Mieten realisieren zu können.
Serielle Sanierung im Zentrum – modularer Neubau als Zukunftsthema
Ein großer Teil der Investitionen fließe in die Modernisierung des Bestands: 1,6 Milliarden Euro seien 2024 in Instandhaltung, Neubau und serielle Sanierung investiert worden, heißt es weiter. Durch die Vorfertigung von Fassadenelementen, die Nutzung von Photovoltaik und den Einsatz von Wärmepumpen habe die CO₂-Intensität des Gebäudebestands in Deutschland auf 31,2 kg CO₂e/m² gesenkt werden können. Zudem seien rund 11.100 Wohnungen barrierearm umgebaut worden, um dem demografischen Wandel zu begegnen.
Neben der seriellen Sanierung rücke auch der modulare Neubau in den strategischen Fokus des Unternehmens – wenn auch bislang ohne konkrete Projektangaben. In der Unternehmenskommunikation wird er gemeinsam mit weiteren Innovationsthemen genannt, etwa der Wärmewende und der Digitalisierung. Zukünftig will das Unternehmen sein Know-how auch für Dritte öffnen.
Vonovia plant, sanierungsbedürftige Bestände zu erwerben, energetisch zu modernisieren und langfristig weiterzuentwickeln. Möglich mache das eine intern aufgebaute Plattform, die alle Prozesse von der Planung bis zur Quartiersentwicklung abbilde.