Mit serieller Holzbauweise errichtet Gropyus in Dresden ein Wohnhaus für die Buwog – die Montagezeit soll nur acht Monate betragen.
Industrielle Holzbauweise in Dresden: Im Auftrag der Buwog realisiert das Berliner Unternehmen Gropyus ein Mehrfamilienhaus mit 41 Wohnungen. Die Montagezeit für das Gebäude liegt bei nur acht Monaten – von Baubeginn bis Übergabe.
Der Baustart ist für Februar 2026 vorgesehen. Das Wohnhaus entsteht in der Blasewitzer Straße auf einem bislang als Parkplatz genutzten Grundstück. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 5.000 Quadratmeter. Geplant sind 18 Drei-, 18 Vier- und fünf Fünfzimmerwohnungen.
Serielle Fertigung verkürzt Bauzeit
Die Besonderheit des Projekts liegt in der Bauweise: Gropyus nutzt ein modulares Bausystem mit industriell vorgefertigten Holzbauelementen. Laut Unternehmen lassen sich damit Gebäude zügig, präzise und flexibel errichten – ohne Kompromisse bei Qualität oder Gestaltung.
„Unsere industrielle Bauweise ermöglicht es, hochwertigen Wohnraum in kürzester Zeit zu realisieren. Ohne gestalterische Kompromisse und auf projektspezifische Bedürfnisse angepasst“, sagt Philipp Erler, Mitgründer und Co-CEO von Gropyus. „Jedes Gebäude ist ein Unikat, das wir in Serie fertigen.“
In Dresden ist der Wohnungsmarkt wie in vielen deutschen Städten angespannt. Schätzungen zufolge fehlen rund 5.800 Wohnungen, vor allem im bezahlbaren Segment. Der Bedarf wird durch den Zuzug aus der wachsenden Hightech-Industrie zusätzlich verstärkt. Prognosen gehen davon aus, dass jährlich rund 4.000 neue Wohnungen entstehen müssten, um die Nachfrage zu decken.
Das Gebäude wird der Gebäudeklasse 5 zugeordnet und über Fernwärme versorgt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage geplant.
„Nach Erhalt der Baugenehmigung im September 2025 hatte die Buwog bereits mit den bauvorbereitenden Maßnahmen begonnen. Für das Neubauprojekt wird eine ehemals mit Pkw-Stellplätzen belegte Fläche für neuen Wohnraum genutzt. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Geschossen plus Staffelgeschoss und mit einem ausgewogenen Wohnungsmix, der Angebote für verschiedene Zielgruppen und Bedarfe umfasst“, erläutert Buwog-Geschäftsführerin Eva Weiß.
