Das Prestigeprojekt in Berlin wurde in zwanzig Monaten Bauzeit realisiert.
Sechs Stockwerke, 382 Holzmodule, Platz für 179 Büros und repräsentative Räume: Kaufmann Bausysteme realisierte gemeinsam mit PRIMUS Developments den neuen Amtssitz am Spreebogen. Das Bürogebäude in Holzbauweise dient in den kommenden Jahren als Ausweichquartier des Bundespräsidialamts. Durch die Vorfertigung der Module im eigenen Produktionswerk in Berlin reduzierte sich die Bauzeit auf zwanzig Monate.
Das Holz-Hybrid-Bauwerk bietet auf sechs Stockwerken und 18.700 Quadratmetern Platz für 179 Büros und flexible Veranstaltungsräume. 382 Holzmodule, Stahlbetonstrukturen und eine Holzelementkonstruktion fügen sich bei dem Leuchtturmprojekt aus der Feder des Architekturbüros Sauerbruch harmonisch ineinander.
„Die Zukunft des Bauens ist seriell und zirkulär. Das schont Ressourcen, minimiert die Kosten und sichert hohe Qualität – auch bei komplexen öffentlichen Projekten„, erklärt Geschäftsführer Christian Kaufmann. “Die wachsende Nachfrage bestätigt unser Konzept.“ Für 2026 erwartet das Familienunternehmen aus Reuthe im Bregenzerwald einen Umsatzrekord mit 330 Millionen Euro.
Öffentlicher Bau im Eiltempo
Der Amtssitz am Spreebogen entstand in nur zwanzig Monaten Bauzeit und blieb im Budgetrahmen von 205 Millionen Euro. Seit der Übergabe im Sommer 2026 dient das innovative Bürogebäude als Ausweichquartier des Bundespräsidialamts. Künftig soll es andere Bundesbehörden beherbergen. Die Planung erfolgte am Firmensitz von Kaufmann Bausysteme in Reuthe. Im Produktionswerk in Berlin-Herzfelde entstehen täglich bis zu zehn Module – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Sie werden per Lkw angeliefert und direkt auf der Baustelle montiert. Gleichzeitig beginnen dort die Tiefbauarbeiten und die Errichtung der Stahlbetonstrukturen. Der parallele Prozess verkürzt die Bauzeit, die standardisierte Fertigung spart Material und reduziert baubedingte Emissionen.
Qualität, Effizienz und Flexibilität
Herzstück des Holz-Hybrid-Gebäudes bilden 382 Module. Sie lassen sich zu Gruppenbüros oder Besprechungsräumen verbinden und können auch nachträglich zusammengelegt oder getrennt werden. Die Büro- und Sanitärmodule fügen sich auf den Sockel und an die Gebäudekerne aus Stahlbeton. Das Obergeschoss bietet als Holzelementkonstruktion größere Spannweiten und Höhen für Veranstaltungsräume.
„Wir bauen hier im System, weniger in Modulen – der Unterschied ist wesentlich. Ein System denkt Regel und Ausnahme zusammen. Jedes Tragwerk und jede Bauweise kommt dort zum Einsatz, wo sie ihre spezifischen Stärken entfaltet. Das ist konstruktive Konsequenz“, erklärt Jürgen Bartenschlag vom Architekturbüro Sauerbruch Hutton. Im Innenraum verbergen sichtbare Holzoberflächen und farbige Wandverkleidungenden modularen Aufbau. Das Bauwerk erfüllt den Standard „Effizienzgebäude Bund 40“, Fernwärme und Photovoltaik.
